Bouwplan oude postkantoor

 

 

Noordwijk 24 juni 2017

Betreft: Bouwplan Sedos Boekerslootlaan.

De Vereniging De Oude Dorpskern volgt al enige tijd met zorg de ontwikkelingen rondom het bouwplan aan de Boekerslootlaan op de plek van het oude postkantoor. Na wikken en wegen heeft het bestuur besloten om geen zienswijze in te dienen omdat het net buiten de contouren van de beschermde oude kern valt. Door ervaring wijs geworden, vreesden wij dat onze zienswijze als niet ontvankelijk zou worden aangemerkt, omdat we niet direct betrokkenen zijn, zoals de omwonenden. Daarmee zouden onze bezwaren in de prullenmand verdwijnen.

Nu blijkt dat dit bouwplan in de gemeenteraad tot stevige discussie heeft geleid met als resultaat dat  er opnieuw met de projectontwikkelaar gesproken gaat worden, lijkt ons dit het juiste moment om onze verontrusting over dit bouwplan kenbaar te maken.

De DOD heeft een aantal bezwaren bij de ontwikkeling van het appartementencomplex hoek Boekerslootlaan/Losplaatsweg.

  1. Geen fraaie aansluiting bij “Beschermd Dorpsgezicht’ en ‘De Kern Gezond’.

Zoals beschreven staat in de Welstandsnota Noordwijk 2014 geldt voor het gebied waar de ontwikkeling gepland staat een bijzonder welstandsniveau, vanwege de hoge dynamiek en de visie voor Noordwijk Binnen ‘De Kern Gezond’. *1)

Een van de belangrijkste punten uit deze nota is dat er per erf of kavel één hoofdmassa is, in maat en schaal aangepast aan de omringende panden.

De welstandsnota is hét toetsingskader voor nieuwe ontwikkelingen ter voorkoming van niet passende en dus ongewilde bebouwing.

Het college heeft een eigen verantwoordelijkheid voor het welstandsoordeel dat tot stand komt aan de hand van de in de welstandsnota opgenomen criteria.

De oude kern van Noordwijk Binnen heeft de status van Beschermd Dorpsgezicht. Dit loopt tot de hoek van de Boekerslootlaan/Douzastraat en de achterzijde van de panden aan de Douzastraat en Voorstraat zuid, dus niet ver van het geplande project. De directe omgeving van het voornoemde beschermde gebied kent een verhoogd welstandsniveau  i.v.m de gewenste uitstraling en aansluiting bij die oude kern.

Aansluitend op een breed gedragen visie voor de lange termijn vastgelegd in de ‘Kern Gezond’, doet dit project door z’n formaat en sterk opvallende karakter geen recht aan haar omgeving, noch sluit zij aan bij de opgestelde planvisie.

  1. Zichtlijnen naar de torens van de oude kern beperkt

Zichtlijnen oftewel zichtbanen zijn een klassiek stedenbouwkundig concept, waarbij rekening wordt gehouden met een goed en vrij zicht op de centrale cultuurhistorische waarden van een dorp, in dit geval de kerken met hun torens. Erfgoedvereniging Heemschut, de grootste en één van de oudste particuliere verenigingen voor bescherming van cultuurmonumenten heeft in dit kader al eerder de gemeente Noordwijk gewaarschuwd, dat bij een grofmazige ontwikkeling het schilderachtige dorpsgezicht te ernstig zal worden verstoord. De zichtlijnen die juist karakteristiek zijn voor dorpen als Noordwijk mogen niet verdwijnen. *2)

Sindsdien is er doorgaans gehoor gegeven aan deze oproep door de gemeente Noordwijk.

Echter, met goedkeuring van dit plan wordt er een onomkeerbare trendbreuk ingezet.

Het voorgestelde ontwerp neemt door z’n massaliteit ernstig zicht weg op de torens, vanaf het zuidwesten.

  1. Meer parkeeroverlast

Eerdere metingen op deze locatie wijzen uit dat er al een overdruk bestaat op de huidige parkeervoorzieningen.

Doordat er bij elkaar 22 appartementen zijn gepland met een te verwachten parkeerbehoefte van 39 plaatsen en er 30 plaatsen voorzien zijn voor parkeren op eigen terrein (14 plekken) en in de directe omgeving (16 plekken) ,  zal dit leiden tot uitstraling van de parkeerdruk, o.a. naar de Boekerslootlaan.

Deze ontwikkeling moet dus , tegen gemaakte afspraken uit  het verleden in (parkeren op of onder eigen terrein) haar toekomstige benodigde parkeervoorzieningen  uitrollen op haar omgeving.

Dit is een ongewenste consequentie.

  1. Risicovol effect op toekomstige ontwikkelingen

In de lange termijnplanning ligt projectontwikkeling in het verschiet van het Buijzeterrein, alsmede van het (bollen)land van van Eeden, dat gelegen is tussen de Boekerslootlaan en de Voorstraat.

Wanneer dit ontwerp wordt toegestaan wordt de weg vrij gemaakt voor een aansluitende hoogbouw of massaliteit aan de overkant ten oosten van de Boekerslootlaan, die afbreuk gaat doen aan het dorpse en cultuurhistorische karakter van Noordwijk Binnen.

  1. Verloop aansluiting Woensdagse Wetering

Niet duidelijk is hoe recht wordt gedaan aan de nu breed ondersteunde wens en plannen om de Woensdagse Wetering in haar volle glorie te herstellen met fraaie waterpartijen, overkluizingen, bruggen en walkanten, van de Hogeweg t/m de nieuwe wijk aan de Losplaatsweg.

  1. Stedenbouwkundige reden om af te wijken van de welstandsnota.

Op deze locatie is er geen stedenbouwkundige noodzaak of reden om af te wijken van de vastgestelde kaders, die een meer dan drielaagse bebouwing verhinderen.

Sterker, een correcte stedenbouwkundige inpassing onderschrijft de gestelde kaders

  1. Tot Slot

Het bestuur van DOD  hoopt dat,  mede in het kader van de Toekomstvisie, waarin sfeervolle dorpscentra als een van de stralende zeven sterren worden beschreven, de bouw van dit massale project zal worden aangepast aan de gewenste maat en schaal van de sfeervolle oude dorpskern van Noordwijk Binnen

Het bestuur van De Oude Dorpskern

*1) Welstandsnota 2014, Noordwijk

*2) Open brief aan de gemeenteraad Noordwijk, Bond Heemschut 1997

Voor meer informatie:

Karel Reekers, bestuurslid Ruimtelijke Ordening en Erfgoed

Tel.: 06-25470516

 

Nieuws

De sfeerverlichting keert terug in De Oude Dorpskern - Jaren geleden waren de Voorstraat en het Lindenplein van Noordwijk Binnen in de donkere maanden van het jaar sfeervol verlicht.
Lezing Oude Jeroenskerk: Van Hut tot Huis - De inmiddels traditionele Najaarslezing van de vereniging De Oude Dorpskern vindt dit jaar op vrijdagavond 9 november 2018 om 20.00 uur plaats. Wederom in onze mooie Oude Jeroenskerk.  De lezing gaat over de ontwikkeling van het woonhuis in het algemeen en in Noordwijk in het bijzonder. De lezing wordt gehouden door Hein Verkade.
Muziektent Lindenplein weer als nieuw. - De muziektent op het Lindenplein had een grondige restauratie nodig, omdat door een lekkend dak de constructie eronder was aangetast. De gemeente is tegenwoordig naast eigenaar ook verantwoordelijk voor het onderhoud en dat is nu vakkundig uitgevoerd, zie bijgaande foto met Richard van Triest  
Hekwerk Sint Pietersburg - Het hekwerk dat ooit hoorde bij de St. Pietersbrug aan het begin van de Voorstraat is tijdelijk weggehaald voor renovatie. Het stukje hekwerk dateert van omstreeks 1900.Een mooi stukje erfgoed blijft behouden.  
Muziek Verlicht Binnen 2016 - De zesde editie van Muziek Verlicht Binnen, het feestje van de Kerstman en zijn elfen, is weer achter de rug. Driemaal is scheepsrecht helaas bleek dat voor ons niet te gelden, ook deze keer regende het. Als je het positief wilt benaderen, kun je stellen dat het slechts motregende, koud was het gelukkig niet.
Opbrengst Muzikale Kerstwandeling 2016 groter dan ooit - Groter dan ooit in haar twaalf jarig bestaan was de opbrengst van de Muzikale Kerstwandeling 2016, een activiteit van De Oude Dorpskern.
NIEUWJAARSBIJEENKOMST OUDE DORPSKERN 2017 - tekst en fotografie van Jos Westgeest Nieuwjaarsreceptie DOD 2017
€ 1.725.= voor de Voedselbank Noordwijk - In de maand december heeft de Torenklimgroep weer twee interessante beklimmingen georganiseerd.
Goede doel 2016: Stichting Het Vergeten Kind - Opbrengst Muzikale Kerstwandeling 2016 groter dan ooit Groter dan ooit in haar twaalf jarig bestaan was de opbrengst van de Muzikale Kerstwandeling 2016, een activiteit van De Oude Dorpskern. Het inmiddels tot een traditie geworden Noordwijkse evenement in de aanloop naar de kerstdagen was weer een geweldig succes. Geholpen door het goede weer vonden meer dan duizend bezoekers hun weg naar de vele optredens in de oude dorpskern van Noordwijk Binnen.
Overlijden Nico van Hese - Helaas is op vrijdag 16 september jl. onze (duo)Hoofdsponsor Nico van Hese door een tragisch ongeval om het leven gekomen. Nico steunde ons niet alléén financieel maar bood ook de Kerstman in het Hof van Holland een onderkomen. Wij wensen zijn vrouw, kinderen, familie en vrienden veel kracht en sterkte toe.

Onderwerp pagina

Share This